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2019-09-21 02:02 来源:秦皇岛

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报道称,中国政府正在公开呼吁双方采取灵活态度。为空调设备生产这些电能将显著增加大气中会改变气候的温室气体。

  一位在香港金融领域工作的外籍人士表示:我们买房主要是为了投资。从未有一枚俄军的防空导弹飞过俄乌边境上空。

  外籍人士在越购房是法律允许的,越南房地产业允许将每栋住宅楼30%的公寓卖给外籍人士,但外国人只能持有房屋50年产权。报道称,四方机制是由日本首相安倍晋三于2007年首次提出的,但四国直到去年11月才在马尼拉举行首次会议。

汽车制造商联盟表示,不乐见这项行动,并呼吁政府消除自由贸易的壁垒,并称该联盟坚信汽车进口不会构成国安威胁。

  5月18日报道外媒称,两位知情消息人士称,中国天齐锂业接近以约43亿美元收购智利SociedadQuimicaYMinera(SQM)24%股权。

  另据美国有线电视新闻网网站5月24日报道称,以日用品、服装和文具闻名的无印良品最近被上海当局罚款20万元人民币,因为上海官员发现这家公司进口的一批衣架的外包装上称台湾是一个国家。中国军队当即行动,派遣舰机依法对美舰进行识别查证,并予以警告驱离。

  5月22日下午,中国财政部发布公告称,为进一步扩大改革开放,推动供给侧结构性改革,促进汽车产业转型升级,满足人民群众消费需求,自2018年7月1日起,降低汽车整车及零部件进口关税。

  文章认为,简言之,中国拥有建造大型战舰的近期经验,而俄罗斯自冷战结束以来还没有建造比驱逐舰更大一些的水面舰艇的经验。本月17日对德国指责称:梅赛德斯-奔驰和宝马大量进入美国,而美国在欧洲销售汽车则很难。

  据加拿大《多伦多星报》网站5月26日报道,如果加拿大皇家银行的客户想汇款至台湾,他们将发现,该行网站将台湾列为中国的一个省。

  如果发生冲突没有人会前来支援你。

  报道称,被盯上的留学生被告知要躲几天,并被要求切断所有的联系,包括与国内家人的联系。5月25日报道台媒称,美国联邦众议院5月24日表决通过2019财政年度国防授权法案,法案要求强化台军军事实力,并呼吁依循所谓台湾关系法,美国可派遣高级军事官员访台。

  

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从提前偿还永续债看恒大行业优势

作者:来源:中国证券报·中证网2019-09-21 15:24
这在下月以后开始的新日美贸易磋商中也将成为议题,若日本制造商也被征收25%高关税,恐将被迫从根本上调整海外战略。

  5月4日,恒大公布4月销售业绩,单月378.5亿继续保持高位,前四月累计销售1447.8亿,同比增幅超六成。不过,相比于恒大“销售强劲”这一常见标签,市场似乎更关注业绩公告中披露的永续债偿还情况。根据该公告,恒大已偿还50%的永续债,合计561.8亿。 

  “逆市”还债 

  资料显示,永续债作为地产新兴的融资渠道发展迅猛,2016年主流房企的永续债规模较2015年翻了一番,2017年继续呈上升趋势。 

  “这反映了行业融资渠道正不断收窄,此前中央金融监管机构已打出“组合拳”,更有房企被叫停了发行公司债券或增发股份等。”业界普遍认为。 

  而恒大在此情况下动用561.8亿的资金提前偿还不设期限的永续债,“反映其优于同行的突出优势。”一位行业观察人士指出。“最明显的是恒大账上资金的充裕,条件允许它的逆市操作。” 

  数据显示,恒大截至去年年底,账上现金余额约3043亿,再加上今年前四个月销售1447.8亿,素来回款率在八成以上的恒大,资金状况明显优于同行。 

  与此同时,恒大在大环境持续收紧的情况下,拥有较为通畅的融资渠道。今年3月份,其就两次通过发行境外美元债募资25亿美元,均获多倍超额认购。彼时标普大中华区企业评级董事孔磊就认为,大开发商在当前的市场环境中更受投资者青睐。 

  释放股东利润 

  “今年上半年将偿还50%的永续债,全年将偿还三分之二,计划于明年还清”。在今年3月召开的年度业绩发布会上,恒大总裁夏海钧首次谈及永续债的偿还计划。而仅过去一个多月,恒大完成了该目标。 

  对此业内人士认为,由于永续债拥有不设偿还期限的特点,因此企业偿还永续债一般是主动的,而恒大主动偿还的动机无疑是今年开始的“效益”转型。 

  “永续债的另一个特点是成本通常会比较高,因此市场在恒大提出提升效益后,对其偿还永续债早有预期,只是不料其动作之快。”上述业内人士续指,“恒大全年偿还永续债的目标是70%,预计也会提前完成,届时将节省大量利息释放股东利润,初步估算约50亿。” 

  行业优势再扩大 

  事实上,近期已有法巴、花旗、野村证券等多家研究机构从多个维度探究恒大2017年的发展路径,均认为永续债的偿付将对股东利润的提升起到关键作用。此外,庞大的土地储备以及多元化格局的形成也将大大提升企业的竞争力。 

  根据恒大年报,其截至2016年年底拥有土地储备2.29亿平方米,其中七成以上位于潜力较大的一二线城市,平均楼面地价仅1570元/平方米。而根据最新的月度业绩报告,恒大目前的销售均价已达到10288元/平方米。另外,深圳规土委披露信息显示,恒大位于南山区的旧改项目已获批预售证,这意味着其在拥有数千亿货值的深圳市场即将迎来首秀。 

  除地产主业外,金融、健康、旅游等新产业亦已成型,恒大已形成“地产+服务业”的产业格局。研报认为,恒大在地产领域优势明显,三大服务业同样需求旺盛前景广阔,行业优势有望进一步扩大。 

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